お取引のながれについて

お住まいの売却のながれ

売却のご相談

現在のお住まいを調査・査定を行い、売出価格や売却の方法などのご提案をさせて頂きます。それに伴い売却にかかる諸費用や税金などのご説明をさせていただきます。

 

媒介契約のご締結

売却をご依頼いただく際に媒介契約を締結いたします。媒介契約締結の前にしっかりとした業務の説明と、媒介契約の種類(媒介契約の種類とは)についてご説明を行います。また売却活動期間中は活動内容のご報告も定期的に行います。

 

購入希望者探し

自社に登録されている購入希望のお客様への紹介、自社ホームページなどの媒体や全国の不動産業者ネットワークを通じて効果的な宣伝活動を行います。売却の早期成約に向けての積極的な営業活動を行います。

不動産売買契約のご締結

購入をご希望されるお客様へ金額や引き渡し条件などの交渉や調整などを行った後、売買契約を結びます。契約時においては物件状況の報告や設備などの状況を買主様へご説明を行います。

 

 

物件引っ越しの準備

売却が決まった物件の引渡しの前に引っ越しや公共料金などのご精算・解約手続きなどの準備をすすめていきます。抵当権などの設定されている場合には抹消手続きの準備も行います。

残代金の受領と物件の引き渡し

買主様から残代金を受け取り各種書類や鍵などをお渡しして物件の引渡しを行います。

 

 

 

株式会社リアルアイでは損害保険、引っ越し、リフォームなど不動産、住まいに関する様々なお手伝いをさせて頂いております。お気軽にご相談くださいませ。

お住まいの購入のながれ

購入のご相談

ご購入の希望条件や住まいにかかわる税金・法律のことなど、お客様のかかえる疑問・不安等にすべてお答えいたします。お気軽にご相談ください。

資金計画

ライフスタイルやご返済が可能な借入金額などを総合的に判断を行い、ご希望にそった住まいのプランをご提案いたします。ご購入の際に必要となる諸費用や減税に関する制度などもご説明させていただきます。

物件のご紹介

指定流通機構に登録された物件情報、自社や提携業者などのホームページを活用して情報収集を行います。ご希望のお客様には現地見学に同行し、ご案内をさせていただきます。

 

不動産売買契約のご締結

希望の購入物件が決まりましたら申込手続きを行います。売主様との契約条件や交渉・調整などを弊社にて行います。また重要事項説明のあとに売買契約を締結いたします。このときに売主様へ手付金をお支払いいたします。

住宅ローンの申し込み

住宅ローンに関する特徴やご説明を行い、必要になる書類や申込方法などについて丁寧に説明いたします。また各種ローンのお申し込み手続きのお手伝いも行います。

物件の最終確認

ご契約時に取り交わした物件に関する状況の報告や設備表をもとにした物件の現状確認を行います。境界や不動産物件が引渡しが可能な状態であるかを確認いたします。

残代金の支払いと物件の引き渡し

自己資金や融資実行金などで残代金のお支払いを行います。物件の引渡しも同時に行い、所有権移転登記の手続きを行います。