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取扱事例

代表者が成約した取引事例の一部をご紹介させていただきます。
「不動産取引をスムーズに!」どんな取引でも自信をもってお手伝いをさせていただきます。

もともと先祖代々の土地だった相続人同士が、「売りたい」「買いたい」から始まったお話です。買主が所有する隣接地は不整形地で貸付地、弊社から土地賃貸借契約の見直しを提案。賃料単価増額と敷地一部返還を求め、実質借主の負担を軽減。


購入した土地と返還された土地を月極駐車場として運営を提案。弊社にて管理受託中​(愛知県一宮市)

月極駐車場の有効活用など、幅広く対応させていただいております。

生まれ育った土地だが、不要となったため売却を模索。
地元不動産業者にまかせるも、中々成約に至らないところを売却依頼受託。
境界未整備・筆数の複雑な土地だったため、境界整備・地積更正・合筆等により、売りやすい土地として表示する提案をし、売却活動開始。隣接地所有者含め、3件の取引を行い、賃貸住宅1棟と一般住宅2棟(うち1棟は弊社にて建築業者も斡旋)が建築されています。
(岐阜県多治見市)

弁護士や司法書士からの紹介による「破産管財物件」や「任意売却物件」、「相続物件」や「共有物分割」等、一般のお客様になじまない案件の取扱も行っております。
近年話題となっている民亊信託や成年後見人制度、遺言に至るまで専門のプロフェッショナルと共にご提案をしております。
 

弁護士の方へ
入札代行、売却に向けた提案書作成、内部動産等の処分などお気軽にお声がけください。弊社の手配で売却物件の建物内部を整理したから「気持ちよく売却」できたという成功事例がいっぱいあります。
共有者が多い…、物件は遠方だけれど…、何でもご相談ください。解決のお手伝いをさせていただきます。

もともと先祖は、繊維会社を経営していた工場兼住宅だった大規模な土地、2次相続が発生し、従兄弟同士て共有する状況での相談。
当初は、複数の業者に相談する中、共有者との意思疎通を図る提案が長期化。
それぞれの現在の自宅を壊すことなく、相続税評価による共有物分割の提案のための測量、越境問題の解消、地中埋設物の除去、土壌汚染調査を施し、分譲住宅会社への売却を提案。
現在は10棟の分譲住宅が建ち並び、新しい街へ生まれ変わりました。
 
大手不動産会社在職時の取引ですが、知識と経験、そして共有者様のご理解が得られる提案ができたことが何よりの自信となっています。
(愛知県江南市)

稲沢市祖父江町 喫茶店舗

2020年2月成約
売買仲介

店舗として賃貸中に「売却した場合は?」というご相談から。

賃貸中の場合は、利回り物件としての提案、賃貸借契約解除後は、店舗として新たな利用をされる方を募集しておりました。

※ご購入いただいた方は、最初から違いました。
十分な計画をもって、よく吟味されたことだと思います。引き渡し後、リフォームなどを行い、新装オープンする予定だそうです。

春日井市六軒屋町 土地

2019年12月成約
相続コンサルティング 売買仲介

相続(公正証書遺言)による換価分割のため、ご相談をいただきました。

相続登記に関するところ、土地の境界測量について、建物を取り壊す時期などについてのアドバイスを差し上げました。

看板を設置したところ、自社利用を希望する法人様に購入いただきました。

一宮市木曽川町黒田 土地

2019年10月成約
弊社所有地の売却

弊社で買受した土地です。

弊社とタイアップし、事業を目的とするため、建築業を営む法人グループへ売却をいたしました。

一宮市木曽川町黒田 土地

2019年10月成約
弊社にて買取

2019年4月に月極駐車場の有効活用提案からスタート。

月極駐車場の募集管理を行うが、確定測量を提案し、実測面積が登記簿面積より多いことを理由に地積更正登記を提案。

併せて老朽化したアスファルトの改修を行うよりも、資産の組み換えをという所有者様の希望もあり、弊社にて買受することに。

名古屋市中川区松年町 土地

2019年9月成約
相続コンサルティング 売買仲介

建築士さんからのご紹介によるお問い合わせで、相続人間の共有であった土地を売却し、換価することで金銭分割。

ハウスメーカーなどから多くのお問い合わせがあるも、一括して事業用として購入を申し出された法人様に買受いただきました。

一宮市小信中島 土地

2019年6月成約
売買仲介

法人所有地で隣接する土地の売却が成立したことを機に、確定測量を提案。

事業を目的とする法人への売却。

一宮市小信中島 土地

2019年5月成約
相続コンサルティング・売買仲介

公正証書遺言に基づく換価分割のための売却。

一部法人に事務所兼倉庫として貸していたが、更地渡しを条件に売買が成立。

弊社は、相続登記申請、隣接地所有者様との境界整備協議、賃貸借契約の解除(立ち退き)、建物解体工事の手配などを受託。

一宮市小信中島 土地

2019年5月成約
借家の立退き・売買仲介

法人所有の借家があった物件で2018年11月に受託。

築古年のため、維持管理が難しくなり、入居者の立ち退き交渉からスタート。

入居者の立退き完了をめどに、売却提案し、隣接する個人所有地と合わせての売却を提案。

弊社は、賃借人の立ち退き交渉、建物解体工事の提案、境界測量および杭の再整備のお手伝いをした。

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