専属専任 | 専任 | 一般 |
|
---|---|---|---|
複数不動産会社との契約 | できない (他の業者を介しての取引は、違約金を請求されます) | できる |
|
自分が見つけてきた 相手との直接取引 | できない (直接取引は違約金が発生) | できる |
|
業者の報告義務 | 1週間に1度以上 | 2週間に1度以上 | ない |
指定流通機構への登録義務 | 媒介契約後5日以内 | 媒介契約後7日以内 | 登録は任意 |
媒介契約期間 | 3か月以内 |
||
特徴 | 大手不動産会社との取引に多いが、囲い込みをされるケースも散見される。信頼のおける業者に依頼したい | ある程度プロにまかせたいという方の多くがこの契約をされます。弊社の取引の多くがこの形態です。 | 複数の業者に依頼できるメリットはあるが、売却期間が長期化すると不良物件化になりかねない。対業者への交渉は全て統一化しなければならず、条件交渉は基本ご自身でしていただくことになります。 |