質の悪い解体業者には気を付けましょう | 一宮市を元気にする不動産会社株式会社リアルアイ

〇価格ありきで、依頼をすると痛い目にあいます。

ある業者は、坪３万円、ある業者は坪４万円…？？？

実は一番お金がかかるのは、地中埋設物の撤去費用

建物解体後に、産業廃棄物を埋め戻している会社がないとは言いません。

施主は毎日現場を見ていられればいいですが、なかなかそうもできません。

良心的な業者の場合、高い見積もりが出てきますが、大きな地中埋設物でない限り、きれいに重機をうまく使って地中内のコンクリートくずを振ってきれいに処分していただけます。

しかし、これらは見ていない限り、絶対にやりません。

弊社の現在建っている場所は、かつて月極駐車場でした。

その西隣地が、解体する際に「勝手に弊社敷地内に足場を立てて取り壊し始めました」

当然承諾もしていないので、「作業さし止め」をさせていただきました。

隣地の建物を取り壊す業者は、土地を借りていた方でしたが、その業者の対応の悪さに加え、

過去にあった越境トラブル等も放置していたことで問題が大きくなりました。

結果、解体業者を変更することで、作業再開を同意、足場については貸し付けるという条件で合意し、現在はその土地は地主に返却がされています。

地中埋設物が出てきたら１００％撤去を求められます。地元でも名の通る分譲業者ですと、土地の契約不適合責任については引渡後6カ月の責任を売主に求めてきます。

過去の取引の経験から、不動産業者が注意しなければならない点をきちんと把握しながら解体工事は進めていきます。

信頼のおける会社に依頼し、現地確認が絶えません。

問題があると、すぐに連絡があり、その改善方法を確認されます。そのため、解体後のトラブルはほとんどありません。

そのため、他の業者に比べて若干高めです。でもアフターケアはきっちりしています。

そして現場の隣地養生も、隣地所有者へのご挨拶をきちんとされ、対応されています。

よく外国人作業員を使っている会社はダメ、と聞きますが本当でしょうか？

きちんと管理をする会社が職人を使っている場合、あまり影響はないと感じています。

むしろ、高い値段を請求して、仕事をしない会社の方が問題なのでは？と思うことも。

納期、工期はどうしても業者都合…土日はきっちり休むのは構わないのですが、肝心の完了立合いをしない業者は今でもいます。

こういったトラブルがないように「工期」そして作業状況報告をきちんとする業者に任せるべきだと思います。

地元一宮の業者だから安心？違います！どこの業者でも一緒です。いかに丁寧に作業をするか？そして近隣に迷惑をかけない対応をするか？だと思います。

リアルアイでは、飛込での営業は基本受け付けておりません。

新型コロナウイルス感染症問題もあります。自らが感染しないようにするためには、不特定多数の来社を促すことはあまり得策でないと判断しているからです。

そして、皆営業の開高第一番は、「とりあえず見積もりだけでも…」と言ってきます。

でも、リアルアイが依頼している業者は信頼のおけない業者に依頼していません。なので、飛び込みセールスを基本お断りする意味はそこにあります。