株式会社リアルアイがお客様に選ばれる秘密とは？

不動産を売却する上で障害となるものがあるとします。

相続？近隣関係？境界問題？共有者間のもめ事？実際にあった話はいくつもありますが、ハードルの高い案件程、やりがいを感じています。

実際にあった話です。

場所は江南市の繊維工場跡地　相談から成約に至るまで約２年…

共有者は6名、そしてそれぞれの想いは言いたい放題からスタートしました。

共有者の取りまとめ役の方を中心とし、大まかな想定価格を示唆、売り先は病院関係、マンション業者、戸建て分譲業者といくつかの提案をしました。

その間に、別の大手業者も取引をしたいと言って参入しましたが、結果査定レベルで提案についてこれずに、脱落となりました。

ハードルその１、共有者を纏める作業を進める中で、測量は絶対条件でした。土地の大きさも相当あるので、事前に確定測量を必須とした取り組みにしました。

ハードルその２、元繊維工場跡地ということで、土壌汚染の心配を排除するべく、土壌調査を実施しました。

ハードルその３、売却した後のケアです。どのような売り先になるのか？で大きな変化があります。当然共有者の想いが異なれば、うまくはいかないと思います。

それを考慮した内容が販売時の提案力でした。

確定測量が行われているから、開発図面を作るベースができました。市に寄贈する道路を作って…その道路に接道するから、今まで以上の土地の価値が見いだせるそんな計画でした。

ちなみにこの図面を作ったり、折衝をしたり…当時の上司はいい顔をしませんでした。

でもこれをやり遂げることで、一つの自信ができました！諦めない！という…。

実家の相続問題、近隣が聞けばびっくりするような立退きの話…

今日言って明日回答は出ません。

その証拠に今リアルアイ本社のある一宮市泉２丁目の土地も元は貸付宅地、

その北側の月極駐車場は元学校法人に貸していた土地。

歴史はとっても深いところまで掘り下げられました。

代表取締役伊藤彰浩の実家（一宮市大江）においても同様です。

第三者が聞いて、あり得ない話がいっぱいでした。

その内容は…居住用で貸してあった土地で商業用に転用？

建替したいと言いだして、拒否したら柱だけ残して全改装？

そして賃料供託…。

結果は？賃料が払えず、借主側から契約解除の申出が…。

最初のもめ事から約２０年

慌てても仕方のない話もいっぱいあるのです。

現在のREAL-AI PARKING一宮和光においても同様です。

何度もトラブルのあった借地人と近隣関係。

結果、きちんと整理をして提案をし、賃料の見直し合意。

そして３年かかって借地契約を解除しました。

今では、法人向けの駐車場として運用しています。

いつでも売却できる状態になったのは言うまでもありません。

できない！ではないのです。できるように準備を少しずつ進めるのです！

そしてできる日が来ることを期待するのです！何もせず放置するのが一番まずいです。

リアルアイと一緒に考えてみませんか？

条件が合えば、売ってほしい！

そんなお話を得意としています。条件を合わせるための提案はいくつかあると思います。

一つずつ解決する喜びは、なかなかできないですが。

他社がやりたがらない取引、いつでもご相談下さい。