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賃料の見直し提案&有効活用

一宮市を元気にする不動産会社 株式会社リアルアイは、借地問題・借家問題に強い不動産業者として、ご相談をいただいております。

今回は、一宮市泉にて貸付している土地の一部を返却したいという借主からの申出

『使わない土地はもったいないから返す』というお話でした。

 

ところが、それまで貸していた面積と、実際に使用している面積がどうもおかしい…

地主さんの主張と、借主さんの主張がどうも異なる…

そう思い、土地家屋調査士さんに現況測量を依頼しました。

 

『やっぱり違う!』

どうも、昔建っていた建物の滅失登記申請もされていません。

これらも説明をし、対応することに。

 

2件の借主さんにそれぞれ事情を説明し、賃料も見直しをすることに…。

そして、返却される土地については、今までの貸付面積との大きな相違があったことを鑑み、調整をすることで合意しました。

 

返却される土地は、有効活用のため月極駐車場としてお貸しすることに!

一宮市泉3土地
新たに貸し出すREAL-AI PARKING 一宮市泉4

リサイクル砕石を敷いて、整備しました。

 

貸地の賃料見直し提案…
弊社が最も得意とする業務の一つです。

なぜ、今までできなかったのか?
なぜ、今までやらなかったのか?

時代は変わっています。
旧法で借りている人、貸している人、それぞれが納得する形でご案内させていただきます。

 

※株式会社リアルアイは、資産管理コンサルティング業務を得意としています。
不動産に関する部分は、重要視されるところ…
他社にない、弊社オリジナルのご案内をさせていただきます。

 

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