疑わしきものは、徹底して調べる！

そう習った若き頃、物件が遠方になるとついつい出向かずに済ませたいのが本音！

しかし、そこを怠るととんでもないことが…

愛知県ではなかなか少ない事案ですが、首都圏に出向くと私道と遭遇するケースが増える。

今回ご相談を頂いた物件も、少し変な気がしたので、即日の回答を避けて、役所調査後に回答する旨お伝えしたら案の定だった。

再建築ができるか否かが大きなカギを握り、再建築できない土地の評価をするのは非常に難しい。

弊社の所在する「一宮市泉2丁目」はちょっとおかしな光景が見られる。

弊社の南対側地も全く異なる第三者が一部土地を所有し、その双方にまたがるように建物が建てられている。

そんな例はまれだが、酷いところは、分筆もされずに複数の建物が立ち並び、土地と建物の所有者が異なるなんてことはザラ。

酷い話だと、土地の所有者に対し、強引に推し進め、土地を奪う？等価交換で得る？そんな話も多々聞こえたりします。

本日も水道配管調査をしてきたが、その敷地には不自然な場所にメーターが設置されている。

親メーター、子メーター？

近日中に解体予定の物件なので、そこははっきりとお伝えし、配管は撤去いただくようお願いしようと思います。

隣地に配管が？隣地の配管調査も同時に行い、問題のないことを確認することも必要だと思います。

不動産のリアルアイでは、こういった調査事項には細心の注意を払い、トラブルを未然に防止しております。

不明な点は、買受される買主様に「調査をしたが、不明である」とはっきり伝え、そのリスクを確認していただくことも大切ではないかと思います。

安心して取引をいただくために…

常日頃からの嗅覚は大切にしたいものです。