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借地借家法コンサルティング【一宮市浅井町】

年末よりご紹介を開始しました一宮市浅井町の土地、解体工事に着手しました。

この土地、貸付地として長年賃貸されていた土地です。
今回のコンサルティング契約で、貸主様と借主様のご意見を調整させていただきました。

建物の解体費用は、土地返却時に借主様がお支払いすることで合意⇒本来の姿です。

中には、この費用を貸主負担でという方もいるようですが、長年の賃貸借契約関係によって信頼関係が築けているか否かによると思います。

ただ、業者の手配も借主様…となると、きちんとした返却がされるか?がポイントとなります。

写真の右奥にある樹木は、越境している関係から根元で伐採することになりました。

 

信頼のおけない解体業者ですと、このような作業で手抜きをすることはよくあります。

例えば、廃材などを不法投棄?するような話もないとは言えないようです。

地中の埋設物もきちんと処分をしていただくようお願いをしています。

建築条件の付いていない土地です。

再建築もできます。

 

価格:800万円

所在:一宮市浅井町西海戸字東郷前

交通:名鉄バス「西海戸」停、徒歩3分

土地面積:156.20㎡(47.25坪)

地目:宅地

接道:南西側公道約2.4mに約7.3m接道

セットバック要

制限:市街化調整区域・無指定

建ぺい率60%・容積率160%

更地渡し(解体工事中)

引渡:相談(契約後3カ月)

取引態様:仲介

 

情報は平成31年1月18日現在のものです。

 

お問い合わせは

愛知県知事(1)第23135号

愛知県一宮市泉2丁目4番15号

株式会社リアルアイ

TEL0586-23-2801

お問い合わせは、メールが一番便利です。