立地は奥町駅徒歩１分・・・

古家がある状態で売りに出していたものですが、年明け取壊しを行い、側溝もきれいに整備していただきました。

確定測量も完了していましたので、お引渡しに対する不安もありません。

このように、売主様が買主様に物件を提供する場合、不安要素となる部分を少しずつ取り除いて取引をすることは重要です。

お問い合わせから、お申込み、ご契約に至るまでわずかな期間でした。

不思議な話です。

この土地情報は、他社から提供されていません。それもそのはずです。

巷の不動産業者様に依頼しても提供されない物件はあるのです。

理由は…

①リスクをきちんと説明していない業者が多すぎます。

②無理難題を平気で言うハウスメーカーの営業が多すぎます。

③情報だけを提供するWEBサイト業者が、建築業者とタイアップ？実は紹介料を目当てにする営業に徹しています。

リアルアイは違います。

業界の裏側をしっかりと把握しながら、いいものはいい！悪いものは悪い！きちんと分けてご案内しています。

例えば・・・この物件には地中に杭があります。（地盤面から２ｍのところで切断してありますので、建築上の影響はないです）

でも、このことをきちんと説明できる会社はいくつあるのでしょうか？

測量も同じです。

契約後測量をすると、越境問題や隣地トラブルなどで取引ができない事案を何度も見ています。

実際、私が絶対に認めないという境界立会も何度となくあります。

解体も同じです。

隣地間トラブルを起こして、その後放置…。後日解体のために敷地立入りをしたいと言われても許可するはずがありません。

こういったトラブルを未然に防止するためには事前に着工するべきだと考えています。

ご成約ありがとうございました。